国家鼓励人防工程平战结合，必须建设的人防工程可以出租。法律明确规定这样“人防工程必须建”不卖，不卖就是所有权不能转移，房产部门不给必须建的人防工程发房产证。

人民防空停车位的租用必须符合战时和平时的设计方案。

1.在车库使用时，要确保人防工程建筑物、构筑物不能随意改变，首先要保证战时所需的各项功能都能正常使用。比如:自动报警系统、疏散通道、防毒、解毒系统、排污系统。

2.在战时，需要关闭的通道和安全门必须采用预制结构设计。在车库使用时，可以拆卸下来，存放在指定的地方，妥善保管。在战时。可以快速组装，满足人防工程的需要。人防专用房、消毒空房、设备房、水池应封闭。出租时防止车位被损坏。

如何查看小区停车位是否人防？

1.你可以检查一下地下室是否有出口“人防工程”还有“民防工程”这个标志。所有独立的人防地下室都有人嘴把守，门很厚，不透气，很容易看出是不是人防车位。

2.如果地下室分区域建人防地下室，都需要集中建设，那么人防门围起来的空房间就是地下室，里面的车位都是人防车位。

3.通常开发商在申报规划时已经确定了地下室的功能。你可以通过观察小区平面图来判断哪些是人防工程，哪些是普通地下室。

人防车位与物业车位的区别

1.不同用途

车位的产权是开发商卖给购房者的，购房者拥有车位的完全产权。停车位的土地使用权受其使用年限的限制，使用年限与停车位的土地使用权一样长。

与物业车位不同，人防车位是卖给个人的。它们一般适用于一些人防工程。它们是指为保证战时人员的掩蔽、人民防空的指挥空和医疗救护而单独修建的地下防护建筑。开发商或物业无权出售国家要求的建筑。

2.不同的建筑结构

如果将地下室划分区域修建人防地下室，一般住宅区要求集中处理，那么空房间内部的车位由人防门(防护门和封闭防护门)围合，一定是人防车位。车位的产权没有什么特别的。都是一般车位，主要看开发商能不能办理产权证。

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